工程量变更管理办法

工程变更对造价的影响是显而易见的，是造成工程造价变化的主要原因之一。做好工程变更下的造价管理工作能减少工程纠纷，提高投资效益。下面，勤学小编给大家整理了工程量变更管理办法以及相关技巧。

(1)若项目合同单价较高，建设单位故意要求减少此工程项目或工程量，则双方应按合理的市场单价扣减此单价及总价，或承包商也有权按合同的有关规定进行索赔。

(2)若项目合同单价较低，建设单位故意要求增加工程量，则双方应协商对增加部分应按合理的市场单价计算合同总价，除非工程承包合同有明确的规定，承包商有权认为此部分为新增加的工程内容而拒绝施工或索赔。

(3)若项目合同单价较高且设计或工程量清单中有错、漏之处，而且又不得不增加此项工程，则双方应按“双控”的标准重新计算增加部分的单价及总价。

(4)若项目合同单价较低，承包商故意以材料、工艺等借口要求减少此工程项目或工程量，则建设单位有权按另行分包的单价或总价扣减此项目单价及总价。

1、工程量清单计价需要优秀的复合型人才，来充实企业。这就刺激了从业人员要炼就终身学习的本领，养成良好的职业素质，懂得国际工程造价操作理论与务实，技术综合能力强，为适应新的计价模式，提高清单报价水平，满足建筑市场的需要。只有这样的专业人才才能善于控制工程造价，降低工程成本，提高经济效益，这是保证企业在竞争中立于不败之地的基本条件。

2、改革现有的评标管理办法，尽快制定适应工程量清单计价规范要求的评标实施细则，对如何判定报价低于成本等问题做出详细的规划，并提出指导性意见。加强对措施项目报价的分析，并综合考虑其它项目清单中的报价和费率，优化评标专家的结构，使招投标作到“公开，公平，公正”。

3、建立健全工程造价信息服务系统，提高信息的管理手段，收集工程造价基础资料，发布宏观造价指数、指标，加强信息的基础建设。对工程造价咨询单位加强资质管理，定期进行资质年检，大大提高服务质量，作到全方位，全过程的优质服务。

4 尽快出台配套工程量清单计价的法律法规，以及实施《建设工程工程量清单计价规范》的管理办法和相关条理，规范计价本身所存在的问题，依法查处违反工程量清单强制性标准的行为，推动我国建设工程计价方式的健康有序发展。

(1)以合同单价为基础定价。例如：某水电站厂房混凝土垫层设计为12cm厚，其单价为45元/m2，现工程变更为16em厚。若按上述原则可求出变更后垫层的单价为45×16/12=60元/m2，该方法的特点是简单且有合同依据。但如果原单价偏低，则得出的新单价也会偏低;反之，原单价偏高，则得出的新单价也会偏高。而且如果设计变更大、工艺复杂或原价不合理，用该方法对新增加的工程量部分的定价是不合理的。

(2)以企业预算定额为基础定价。该方法的优点是有依据，产生的价格相对合理，能真实地反映完成该变更工程的成本和利润，其缺点是不同的施工方案、施工方法会有不同的单价，另外该方法无法反映竞争的作用以及原有招标成果的作用，特别是当承包商采用不平衡报价法时，该方法会加剧总造价的不合理性。例如：假定本项变更发生后混凝土垫层16cm厚的预算单价为60元/m2，即比前述方法确定的单价45元/m2高出15元/m2，它表明原合同中混凝土垫层(12cm厚)的单价偏低。

其单价偏低的原因可能是承包商的报价普遍较低(即合同总价偏低)，也有可能是承包商在该单价上采用了不平衡报价法(即合同总价不低，但该项单价偏低)。对于前一种情况，采用预算单价后会使投标竞争所产生的积极成果不能有效发挥作用，使合同的结算价理性同归到预算价格上。对于后一种情况则不仅不能使投标竞争所产生的积极成果发挥作用，反而提高了合同的结算价格，使合同的总结算价超过预算总价。