物业管理师是做什么工作

　　物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

　　物业管理师培训对象

　　各地市房地产开发公司、物业管理公司、单位房管部门、社区从事物业管理的人员，或准备从事物业管理的人员。

　　物业管理师考试题型

　　《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题;《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合(案例)分析题。

　　物业管理师考试科目

　　《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》、《物业管理实务》

　　物业管理师证书的用途

　　1.获得就业机会，拥有物业管理员证书意味着拥有更多机会,在饭店、写字楼、住宅小区、企业单位从事物业管理服务的高层管理人员需要具备物业管理员证书,

　　2.职位晋升 拥有物业管理员证后可以逐级向上考取证书,物业管理师证书可以取代小区经理上岗证,如果想在物业管理相关岗位上从事更高级别的岗位,

　　3.个人能力证明 考生需要经过学习与考核,成绩合格后可获得物业管理员证书,因此意味着自己在物业管理方面具备更专业的知识和技能。

　　4、投标竞标加分

　　物业服务企业在承接查验中的义务

　　为了加强对物业服务企业的指导，督促物业服务企业切实做到客观公正，《物业承接查验办法》规定，物业服务企业在物业承接查验中应当履行以下义务：

　　(1)物业服务企业应当通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动，向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造有利条件。

　　(2)物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。

　　(3)物业服务企业应当在现场查验中，将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情况，书面通知建设单位。

　　(4)物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。

　　物业服务企业在承接查验中的法律责任

　　为了督促物业服务企业履行物业承接查验义务，《物业承接查验办法》明确规定了物业服务企业的三项法律责任：

　　(1)自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任;

　　(2)物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管;

　　(3)物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

　　物业管理师作为物业项目负责人、职业经理人应具有良好的文字处理写作能力，能够将工作实践中的经验和教训归纳、总结、提炼，形成具有一定理论性文字，对行业发展起到参考、推动、借鉴作用，并能通过实际可行的途径进行传播，达到资源共享，共同发展