旧房翻新的流程

随着房价的居高不下还有上升的趋势，很多人把目光转向了旧房翻新和改造，但是大多数人都不知道旧房翻新的步骤。今天给大家分享了旧房翻新的流程，快来看看吧!

旧房翻新的流程

1. 计—设计

在旧房翻新的过程中，第一要注意的就是要想好要把旧房装成什么样子，格局是大改还是照旧，墙面的设计，从整个房子的格局要装修中的软装和色彩搭配，都可以提前做好设计。而且对装修中会用到的材料和整个费用，都要提前的规划好。

2.拆—拆旧

在已经确定下来格局的改造以后，就要开始动手拆了，把影响装修效果的墙面拆掉，在适当的地方再增加墙面或者其它隔断。要注意的是承重墙千万不能动，否则会影响整个房子的安全。

3.改—水电改造

旧房翻新了，样貌变了功能也变了，水电也要为了适应以后的生活习惯而做出一些调整和改变，而且为了整个房子的水电安全，最好还是彻底的改造一遍会比较好!

4.装—重新装

当房子的旧墙拆了，水电改造了，接下来就可以直接装修了，安装设计的图纸，把家装成想要的样子。

5.搭—软装的搭配

当硬装基本结束，软装就可以开始了，想要拥有一个美观大方，时尚温馨的家，软装的搭配可是非常重要的一件事哦，软装搭配能够装好房子的基本翻新就完成了!

6.敞—敞开房子散甲醛

在基本的旧房翻新完成了以后，大家也不要急着住进去，因为在装修过程中用到的材料有限甲醛含量很高，急着住进去会对人的身体产生很严重的危害。还是应该把房子敞一敞，散散有害气体比较好。

7.住—住新房子

在房子的有害气体基本消失后，就可以住进辛苦装修的房子里啦。搬家时需要挑选好时间，可以算一个好日子搬进去，求个吉祥。最好是选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋，小件物品最后进来。

旧房翻新的基本步骤

一、门窗的维修更换

房子久了门窗老化是非常常见的一个现象，一些门窗老化的十分严重，已经会影响到我们的正常生活甚至是安全了，所以对于老房子门窗的改造是一定要做的事情，当然如果在入住后门窗的老化程度不是十分的严重，还可以使用的话，我们重新的刷一遍漆也是可以的，如果是门窗已经出现掉皮、变形这些现象那么还是不要留了，直接更换掉，对于购买了老房子的朋友小编建议最好将门锁更换了，因为在你购买之前房子可能是出租的，有这个大门钥匙的肯定不止你自己一家。

二、水路电路的更换

房间使用年限长了，水路和电路老化是很自然的现象，在当初装修的时候使用的是好的材料，但是随着时间的增长，当初的好材料现在也已经跟不上我们的需求，而且会出现老化和腐蚀的现象，所以购买的老房子的业主，一定要将原有的水管和电路全部更换掉，避免以后给自己增加烦恼。

三、墙面和地面的更换

一些老房子时间久了墙体的墙皮会有脱落和掉渣的现象，有一些严重的直接会出现裂缝和发霉的现象 ，我们在房间改造的时候就可以将墙体的大白铲除重新的进行涂刷，当然在铲除大白之后要注意及时的清理干净，还有就是我们的地面，有一些地面我们会重新的更换瓷砖或者地板，但是如果只更换局部的瓷砖和地板那么就需要注意颜色和能不能一致，尽可能的避免冲突。

四、家具更换

如果是一些年代感十分久远的老家具我们在入住后可以全部更换掉，购买自己喜欢的家具，让房间焕然一新主要的还是需要依靠新的软装配饰，新的家具配饰会让整个房间大变样!

旧房翻新常识

1、旧房除了墙面开裂，还有脱落、发黄、发霉等因素，其原因基本是出于基础材料较差，早期的水泥标号、腻子耐水防潮性上都较差，一般这样墙面重新做基层处理，加上使用耐水腻子，费用大约需要25-35元/㎡。

2、水电也是旧房问题最多的地方，所以旧房翻新水电改造是非常有必要的，而且水电改造属于隐蔽工程，使用材料千万不能省钱，一套100平米房子大约需要花费10000元左右。

3、旧房改造门窗肯定需要更换，使用久了门窗肯定腐蚀严重，一扇们的价格月1200元左右，卫生间铝合金约700元，窗户按平方算约100元一平方。

旧房翻新需要注意的问题

旧房翻新，要注意的问题主要有旧物件换新、布局结构调整、水电改造等三个方面。

一、旧的是否一定换掉

在旧房翻新中，如何处理旧物件是令很多人头疼的事情。这其中包括：墙面是否重刷、地板是否重铺、门窗是否一定换新的、旧家具要不要扔这四大问题。

1.墙面

当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长，腻子的材料已经发生变化，必须要对腻子进行铲除和重新涂装，全面翻新。

当墙体只是局部污损，可以选择只对污损部分进行处理，一般采用表面打磨的方式，使整体保持光滑状态后，用腻子将其填平，再刷上颜色一致的漆。

2.地板

磨损严重的地板，全部铲除重装为好。质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。

3.门窗

如果木质的门窗不仅是面层出现划痕，而是在基层材料上出现了损坏，则需要更加彻底的修补，在刷漆之前，需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子，进行填平，然后用砂纸打磨光滑，再进行上漆的处理。

4.家具

如果家具只使用了两三年，或是并没有特别明显的破损，就没有必要将所有的都拆除换掉。家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。

二、重新布局一定要拆墙吗

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷。在翻新时重新改造结构势在必行。但是在这一过程中，要格外注意，如果是老房子，尽量不要拆除墙体，以免发生危险。相对较新的房子，在改造中也要注意一定不能拆除承重墙。

三、水电改造要谨慎

因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且存在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需求了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

实际操作中，旧房翻新要考虑的问题更多、更琐碎。把握住大的改造方向，在涉及墙体拆改、水电等专业性比较强的问题时，一定要咨询相关技术人员或是请专业人员操作，避免发生危险，产生不必要的损失。