建设工程计价的特征-计价方法-计价过程

由于工程造价具有大额性、个别性和差异性、动态性、层次性和兼容性等特点，因此工程造价计价的内容、方法和表现形式各不相同。其计价特点包括：单件性、多次性、组合性、多样性等。

1.计价的单件性

建设工程产品的个体差异决定了每个建设项目必须单独计算。每个建设项目都有自己的特点、功能和用途，所以导致其有不同的结构。由于气象、地质、水文等自然条件的不同，建筑位置和社会经济状况会直接或间接地影响建筑项目的计价。因此，每个建设项目都必须根据其具体情况分开计价，任何一个建设项目的计价都是按照特定的空间和一定的时间进行的。即使是相同的建设项目，也必须根据不同的地点或建设日期分别定价。

2.计价的多次性

建设项目的建设周期长、规模大、造价高，这就要求在项目建设的各个阶段进行多重计价，并对其进行监督和控制，以保证项目造价计算的准确性和控制的有效性。多重定价的特点决定了工程造价不是固定的、独特的，而是随着工程的进展逐步接近实际造价的过程。

3.计价的组合性

工程造价的计算是逐步合并的，一个建设项目的总造价是由每个单项工程造价组成的，一个单项工程造价是由每个单位工程造价组成的，一个单位工程造价是按项目的划分来计算的，充分体现了估价组合的特点。可以看出，工程计价过程为:分部工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设工程总造价。

4.计价方法的多样性

工程造价在每个阶段的作用不同，建设项目在每个阶段的研究深度也有很大的不同，所以工程造价的计价方法也不同。在可行性研究阶段，采用设备系数法和生产能力指数估算法对项目成本进行评估。在设计阶段，特别是施工图设计阶段，设计图纸是完整的，结构的细节和实践都是大的样图，工程量已经能够准确计算，施工方案更加明确，然后采用定额法或实物法计算。

由此可见，造价工程的计价过程是一个由粗到精、由浅到深、由粗到精，最终达到实际造价的过程。每个计价过程都是相互联系、相辅相成、相互制约的，前者制约后者，后者补充前者。