建设工程竣工应该具备哪些条件

建设工程竣工验收的条件为：完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告等等。

建设公工程竣工的条件：

(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(二)有完整的技术档案和施工管理资料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(五)由施工单位签署的工程保修书。

《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。

验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

建设工程不能算为竣工的情况：

1) 房屋建筑工程已经完成并完全具备了使用条件,但被施工单位临时占用而未腾出，不能进行竣工验收。

2) 整个建筑工程已经全部完成，只是最后一道浆活未做，不能进行竣工验收。

3) 房屋建筑工程已经完成，但由于房屋建筑承包单位承担的室外管线并未完成，因而房屋建筑仍不能正常使用，不能进行竣工验收。

4) 房屋建筑工程已经完成，但与其直接配套的变电室、锅炉房等尚未完成，因而使用房屋建筑仍不能正常使用，不能进行竣工验收。

从工程验收相关规定来看，是建筑单位组织的。工程验收可分为准备、初验、正式验收这三部分，这里面正式验收需要让建造、观察、规划、操作、监管和其余领域的专家组成验收小组，即组成很多个专业组。

工程竣工怎么验收：

1、工部门首先要检验质量，确保它符合相应的标准，而且项目经理和施工单位的负责人必须签署文件才行。

2、监管部门必须上交有关工程质量的评价报告，而且也要再次审核签字设计和监管单位要上交质量检查报告，并且准备好有关的资料，交给监督部门来检验。

3、某些部门会做竣工验收的核验步骤，而且会给它们提出有关的建议，再做相关整改，最后合格了的工程就可以进行备案了。

4、有些部门也必须经过某些审查，像是环保或卫生消防等部门都必须达到相应的标准，有些安全措施和应急通道必须符合需求，能够抗震防火。

5、检查全部的竣工文件，了解它的大致完成情况以及确保有关的文件是齐全没有问题的。

6、在查看建设使用的土地来源是不是符合法律规定，面积须符合标准，没有超过手续也办理齐全了等等。

建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工、设计、监理单位进行单位工程预验收。

勘察单位搜集附有地形的建筑总平面图、场区的地面整平标高、建筑物性质、规模、荷载、结构特点、地基允许变形资料。

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

依据国家工程质量验收规范，质量监督站组织的工程竣工验收，审查组织形式、验收程序、参验人员的资格，抽查质量评定文件和参与实体质量检查。监理单位按照(建筑法)等法律法规以及强制性标准规定的要求来从事工程项目监督管理工作。

五方是：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位。质量监督站是监督部门，工程预验收时其他单位不参加。