房产销售怎样找客户

房产销售是靠业绩吃饭的，房产销售人员第一步就是要找客户，这样能够尽快的成交房地产销售，如何寻找客户呢?以下是小编为您整理的房产销售怎样找客户的相关内容。

如果是初级的房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。打电话与客户邀约来看房子，如果客户对房子比较满意就会成交。

如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来买房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。

有的房地产公司会收集有购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，我在全书有购房意向的朋友们邀约他们到现场看房子。房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。

在给自己中介所打一些好的广告，留下好的口碑，在打广告的时候尽量给一些业主留下好印象。网络寻找客户，现在很多的网络上有许多户主发布房产信息，你可以联系户主与他沟通发展为你的客户，在联系的时候要确认房源是否真实可靠。

浏览招聘广告，从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系。这种方法的优势在于能够找到很多新客户。也可以从招聘信息上判断招聘企业的规模，一般招聘人数多的企业的规模都不小。

黄页，这是最传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小。网络搜索，这种方法目前用的人很多。

我们可以在百度中以关键词来搜索所需要的行业信息，也可以通过专业的网站如阿里巴巴、慧聪、云速数据挖掘等等来进行客户信息采集。

通过社交平台来找客户，比如说我是做音响的，他是做舞台桁架的，我们可以同时服务于婚庆公司，资源共享，实现资源的优化配置。

客户转介绍，这种方法的成功率极高，但前提是需要你做好老客户的维护，老客户维护好了他才会心甘情愿把自己的朋友介绍给他。

委托房屋中介。如今很多买卖二手房的人都喜欢通过房地产经纪公司来作为中间人，进行一些扩展业务，他们的客户源很多，也省去了我们的很多时间。

查阅相关资料。我们可以通过查阅各种资料的方式来寻找购买二手房的客户，这些资料可以从网络或者报纸上去搜集和查阅，可以作为我们的目标客户。

通过客户引荐。我们应该有机会找到一些目标客户，那么，这些客户还可以作为我们的目标客户源，通过他们帮我们进一步引荐一些客户，从而让客户资源更广。

陌生拜访方式。我们也可以通过自己的努力，让一些陌生人成为我们的目标客户，当然，这种方式需要很大的勇气，只有经过特殊训练的人才能做好陌拜工作。

主动刊登广告。我们应该通过对外打广告的方式来寻找客户，比如我们可以打广告出售房源，在报纸杂志、电视广播或者在互联网上，有购买二手房的客户自然就会主动找上来。

寻求客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，质量才能出来，所以方法多点，几率也就大点，说白了就是概率问题。线上，无非就是网络，例如：端口、贴吧、QQ群、微信等等软件的功能。线下就是摆社区、发单页、做一些大型活动。

线上毕竟不是见面，所以得用点心了，你的帖子得吸引人，如果看一眼便觉得不行等等，你这功夫就白费了，所以一定要抓住优势与卖点，扩大优势，缩小劣势，客户一看，有兴趣，不就得了解了解吗，人的好奇心是不可估量的。

线下是面对面的交谈，所以你必须要真诚，优势劣势都得了解到，但是优势要无限扩大，做销售不是忽悠，而是让客户彻底信任自己，这才是销售之道，销售的出货物，收回一个朋友，一个朋友背后又有N个朋友，岂不乐哉。重新挖掘一个新客户比维护老客户可难多了，客源之门打开了，你还会发愁没有客源吗?