房产中介怎么做

现在越来越多的人加入到房产中介的队伍中来，只不过有的人坚持不到一年就离开了，而有的人因为兢兢业业的努力专研，最终赚的盆满钵满。那么，您知道如何做房产中介更成功吗?以下是小编为您整理的房产中介怎么做的相关内容。

做房产经纪人的压力是很大的，我们每天面对各种各样的客户与房东，我们需要在他们中间做好一个中间人的角色。你要想办法让房东觉得他把房子交给你是很放心的，也要让客户觉得你是会站在他的位置替他考虑一切的。

在谈房屋价格的时候不能一味的让房东降价，也不能一味的让客户加价。自己要有耐心和抗压力的决心，因为一套房子的成交不可能一天或者两天就谈下来了。我们需要每天都跟房东和客户保持最好的联系，这就是锻炼自己沟通能力的时候。

做房产经纪人还要有比普通人更高的洞察能力，要对房地产市场有自己的远见，这样才能在激烈的竞争当中胜出。这个能力的话就是需要在工作中慢慢的培养出来的。

房产经纪人每天的工作是很辛苦的，基本上都是从早忙到晚。有时候半夜还需要在公司开会或者是在整理房东和客户的资料，但是不一定这样做就能有期望的效果，至少我们努力过了。

不能每天就呆在公司对着电脑，我们要多去跑小区，寻找客户，因为说不一定你在路上就能遇到一个想买房子的准客户呢，这种情况还是有经常发生的。

首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，机构等都要清楚，这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍，俗称跑盘，做到心中有数。你要知道从哪里走到要看的房子那对自己最有利

勘察过后，对房子有了基本了解，再约客户看房。见面时间、地点要明确，比如上午10点小区南门见面。或者离约看房子近的地方有什么醒目显眼的东西，容易找到，约在那见面也行，比如有个药店或者超市什么的。切记含糊不清，找不到彼此，浪费时间。

时间地点确定好了之后，经纪人最好提前十几分钟到地方，因为客户比较随意，可能早到可能晚到。遇到早到的客户我们提前过去更能从容应付。经纪人最好两人一组，一起去带看，这样遇到问题也容易解决。比如客户一家人都来了，多一个经纪人能照顾过来，不会冷落了谁。

再比如看的这套房子之前还没拍过照片，这样陪同的经纪人就可以把房子照片拍下来，也不耽误你给客户介绍房子，等等。PS：拍照片的时候，最好能拍出房间五面墙，上下左右前。有院子的话把院子拍的开阔点。

选择正规的中介公司，验明正身。中介公司的选择非常重要，这将直接决定着为你提供服务的质量。当承租人选择一家中介公司的时候，一要看这家中介公司是否有合法的中介资格，二要看其工商执照、税务登记，如果有条件可以到工商局网站查询该公司目前的经营状态。

一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。向中介公司索要发票。在承租法律关系中，承租人往往会忽略一个非常重要的问题，那就是向中介公司索要发票。

可以说在现实生活中，索要发票的情况是非常少见的，很多承租人觉得没这个必要或者没有这种意识，或者认为中介公司就应该没有发票。其实不然，中介公司是有义务向承租人开具正规的服务业专用发票的。

主动向中介公司索要发票，对于承租人来说有两点好处：第一，可以在一定程度上检验中介公司是否正规;第二，由正规单位出具的发票其真实性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人与中介公司产生争议时作为证据使用。

对于想从事这个行业的朋友来说，可以先试一试自己到底适不适合这个行业。可以来试岗几天，跟着老经纪人接触以下一个行业的工作量。如果觉得自己适合的话那就义无反顾的干下去。

刚刚进入这个行业的新手来说，想做好这个行业的第一件事可能就是熟悉周围的商圈和有什么楼盘了，这个业内叫做“跑盘”，只有熟悉自己的“产品”才能销售它们。

学习房产的相关法律法规，以及目前的房产贷款和税收政策，考取相关发证书，以便可以流利的处理不同客人和房东的相关问题，让自己专业起来。

学习房产的租房，卖房的相关流程，这样客户问道这样的问题可以对答入流。学习电话业务的规范术语，以及门店接待的礼仪。让自己适应各个途径来的客人。

下来要做的就是储备租售的房子，当有需要的客人来咨询的时候，顺利的解决他所有的问题，成交是早晚是事情。勤奋+微笑是这个行业成功最好的方法。