园林造价方法

为了适应具有中国特色的社会主义市场经济的建设,在工程造价管理领域,我国正在进行改革,逐步实现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的工程造价管理模式。接下来小编告诉你园林造价方法。

1.工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价;

2.工程项目是单件性、多样性组成的集合体。

3.工程造价计价的顺序：分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。

4.影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。

5.对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

①直接费单价：

如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价格是直接费单价。

它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。

如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。

一、园路及地面工程

1、垫层按设计图示尺寸，以立方米计算。但园路垫层宽度：带路牙者，按路面宽度加20cm计算;无路牙者，按路面宽度加10cm计算;蹬道带山石挡土墙者，按蹬道宽度加120cm计算;蹬道无山石挡土墙者，按蹬道宽度加40cm计算。

2、路面(不含蹬道)和地面，按设计图示尺寸以平方米计算，坡道路面带踏步者，其踏步部分应予扣除，并另按台阶相应定额计算。

3、路牙，接单侧长度以延长米计算。

4、混凝土或砖石台阶，按设计图示尺寸以立方米计算。

5、台阶和坡道的踏步面层，按设计图示水平投影面积以平方米计算。

6、拌石或片石蹬道，按设计图示水平投影面积以平方米计算。

二、砖石工程

1、砖石基础不分厚度和深度，按设计图示尺寸以立方米计算，应扣除混凝土梁柱所占体积。大放脚交接重叠部分和预留孔洞，均不扣除。

2、砖砌挡土墙、沟渠、驳岸、毛石砌墙和护坡等砖石彻体，均按设计图示尺寸的实砌体以立方米计算。沟渠或驳岸的砖砌基础部分，应并入沟渠或驳岸体积内计算。

3、独立砖柱的砖柱基础应合并在柱身工程量内，按设计图示尺寸以立方米计算。

4、围墙基础和突出墙面的砖垛部分的工程量，应并入围墙内按设计图示尺寸以立方米计算，遇有混凝土或布瓦花饰时，应将花饰部分扣除。

5、勾缝按平方米计算，应扣除抹灰面积。

6、布瓦花饰和预制混凝土花饰，按图示尺寸以平方米计算。

一、 熟练算量。

从一个工程的招标开始，到中标后施工图的编制，再到分阶段工程量的提取，再到任务书的核定，最后到施工结算的编制，无不与算量相关，算量的准确与否直接影响到投标报价的确定，影响到现场大宗材料的有效控制，影响到任务书结算的准确性，影响到结算收入的确保性。所以必须熟练准确、算量。

二、 熟悉计价规则，能熟练应用消耗量定额及相关算量、计价软件。

只有掌握计价规则，才能正确编制工程量清单，同时也能准确发现中标项目中清单描述的漏洞;只有熟练应用消耗量定额，才能为准确计价做好准备;合理全面编制清单是准确计价的基础。作好造价，不但要计价规则和消耗量定额，还要学习计价软件的应用。就目前建筑行业看，各种算量软件在不断的更新，应用日渐方便，不难想象，软件算量终将代替手工算量。

三、 深入工地现场，掌握工程进度，重视变更签证的收集和办理 变更签证是贯穿整个工程施工过程中的动态造价，是工程竣工 结算的重要组成部分。

四、 关心材料市场行情，熟悉施工工艺及技术措施、编制投标预。

投标预算力求准确，影响工程造价最活跃的因素就是人材机的市场价格，作好造价，应将工程中常用材料的市场价装在心里，这样做投标预算时就能准确把握市场，对工程成本也就能用一个较为确切的把握。

五、积极参与竣工结算的编制与审核。

做好造价应有编制竣工结算的能力和参与审计的勇气;编制决算资料是对整个工程从基础到收尾变化的一个整理，是体现造价员预算知识全面与否和业务能力强弱与否的一个载体。审计与被审计是针锋相对的，在这样的矛盾里，会使真理越来越明。

六、 养成良好的习惯，树立服务项目的思想 。

在工程施工阶段，常常会发生设计变更和工程签证，有变更签 证必然会有价款的变化，这些资料的收集要做到及时有序，决不允许变更、签证等资料随手往桌上一扔的现象发生;任务书的审核应做到“当天的帐，当天清”，每审核一份任务书都要有台帐登记。在工程项目上，甲方的报量，任务书的审核、变更签证的办理等都需要积极主动地去完成。

工程造价有两种含义，则工程造价管理的含义也有两种:一是指建筑安装投资费用管理;二是指工程价格管理。工程造价确定依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。

建设投资费用管理属投资管理范畴，是指为了达到预期投资效果(效益)，对建设工程的投资行 为进行计划、预测、组织、指挥和监控等一系列活动;是为了实现投资的预期目标，在拟订的规划、技术方案条件下，预测、计算、确定和控制工程造价及其变动的 系统活动。这一含义应当同时涵盖宏观和微观两个层次的项目投资费用管理。

工程价格管理属价格管理范畴。社会主义市场经济条件下的价格管理分为两个层次:在微观层次 上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞争的系统活动;在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要 求，利用法律、经济和行政等手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

工程建设关系国计民生，且今后我国政府投资的公共、公益性项目仍然占据相当比例。国家对工 程造价的管理，不仅要承担一般商品价格的宏观调控职能，而且在政府投资项目上也要承担着微观主体的管理职能，这种双重管理职能是我国工程造价管理的一大特 色，由此可见，制定不同的管理目标和采取不同的管理方法是我国工程造价管理发展的必然趋势。